SPBRATSK.RU

**Зай4ик** » 10 апр 2015, 23:59

чувствую себя полным валенком :girl_crazy:

спасибо за подробности :curtsey:

**samburmur** » 11 апр 2015, 08:25

**Lora9853** » 11 апр 2015, 15:34

Подскажите пожалуйста квартиру приватизировали летом 2014 года и сразу продали, цена в договоре купли продажи 1000 000 руб.Какие документы нужно предоставить в налоговую и нужно ли платить налог с продажи квартиры?

**samburmur** » 11 апр 2015, 19:26

Lora9853 писал(а):Подскажите пожалуйста квартиру приватизировали летом 2014 года и сразу продали, цена в договоре купли продажи 1000 000 руб.Какие документы нужно предоставить в налоговую и нужно ли платить налог с продажи квартиры?

"Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей."
Если квартира была в собственности менее 3-х лет, подавать декларацию обязательно. Платить налог не нужно, но подать декларацию до 30 апреля вы обязаны.
Схематически расчет в вашей декларации будет выглядеть так:
цена продажи 1 000 000 минус имущественный вычет 1 000 000 итого к уплате налога 00.00 рублей. Т.е., ничего.

**Lora9853** » 11 апр 2015, 22:09

Подскажите еще пожалуйста какие документы нужны кроме договора о продаже?

**samburmur** » 11 апр 2015, 23:56

Подскажите еще пожалуйста какие документы нужны кроме договора о продаже?

Прошу меня извинить, проблемы с интернетом, выхожу с телефона, отвечаю по возможности...

К налоговой декларации 3-НДФЛ прилагаются следующие документы:
1. Копия Договора купли-продажи квартиры (налогоплательщик -продавец) с актом приема-передачи квартиры.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (к этому времени покупатель получает новое свидетельство на свое имя, старый документ аннулируется, но остается у продавца).
3. Копии документов, подтверждающих факт получения денежных средств налогоплательщиком в оплату стоимости жилья (банковские платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка последнего).
4. Заявление на предоставление имущественного вычета.
5. Перечень (реестр) всех приложений с указанием количества страниц каждого.

К сведению.
В полном бланке декларации 3-НДФЛ всего 23 листа. Однако для стандартной ситуации при продаже квартиры или иного жилья нужно всего 6 листов. Лишние листы, которые вас не касаются, заполнять не нужно.

**A-strong** » 22 апр 2015, 10:51

Добрый день! Такая проблема. 3-х комнатная квартира в равных долях принадлежит матери и двум сыновьям (совершеннолетним). Надо, чтобы один брат подарил долю другом, или как-то передал права на нее. Можем ли мы сами это как-то сделать. Куплю продажу оформить не можем, т.к. брат, который дарит долю - алименщик. И как проверить наложен ли арест на долю, если у него помимо доли есть еще в собственности жилье. Могу ли я сама составить договор дарения без нотариуса?

**samburmur** » 22 апр 2015, 11:48

A-strong писал(а):Добрый день! Такая проблема. 3-х комнатная квартира в равных долях принадлежит матери и двум сыновьям (совершеннолетним). Надо, чтобы один брат подарил долю другом, или как-то передал права на нее. Можем ли мы сами это как-то сделать. Куплю продажу оформить не можем, т.к. брат, который дарит долю - алименщик. И как проверить наложен ли арест на долю, если у него помимо доли есть еще в собственности жилье. Могу ли я сама составить договор дарения без нотариуса?

День добрый!
Относительно алиментов с продажи имущества нашла очень интересную статью вот тут:

Проверить, наложен арест на квартиру или нет, можно в регистрационной палате по месту нахождения недвижимого имущества.

Получите выписку, там будут указаны ограничения. Если ограничений нет, значит и ареста нет.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме (шаблон можно взять из интернета и внимательно заполнить самим или обратиться в любое агентство недвижимости для составления проекта договора дарения доли - эта услуга стоит порядка 1500 рублей). К нотариусу обращаться нет необходимости. Оплачиваете гос пошлину за регистрацию перехода права. И регистрируете договор дарения в ФРС.
Это если все изначально в порядке с правоустанавливающими документами на долю.
Выше я уже описывала ситуации с договорами дарения. Можете почитать. Возможно, что-то нужное для себя найдете и там. :flirt: